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Mooca faz 449 anos e evolui preservando as tradições do passadoAgosto 18, 2005 Dizem os historiadores que quando os primeiros homens brancos começaram a erguer suas habitações na região, os índios, entre curiosos e espantados com a movimentação dos portugueses teriam exclamado “mo oca” – que significa “faz casa” em tupi-guarani.Isso teria acontecido apenas dois anos após a fundação pelos jesuítas do colégio que daria origem à cidade de São Paulo e o bairro, que completa 449 anos nesta quarta-feira (17/08), ficou desde então conhecido pelo nome de Mooca.Quase 450 anos depois, o casario erguido no local de maior concentração de indígenas do planalto paulistano na época do descobrimento transformou-se no núcleo da região administrada pela Subprefeitura da Mooca, composta também pelos distritos do Brás, Belém, Pari, Água Rasa e Tatuapé. Em uma área de 35,2 Km2, os seis distritos reúnem mais de 300 mil habitantes.Índios e italianosA herança indígena pode ser observada ainda hoje em nomes de várias ruas locais, como Javari, Taquari e Tabajaras, entre outras. Mas nos últimos dois séculos, uma outra herança – legado dos imigrantes italianos, com suas cantinas, pizzarias, canções, danças e a gesticulação das mãos ao falar – fez da Mooca um dos bairros mais característicos de São Paulo.O primeiro impulso ocupacional do bairro se deu em agosto de 1867, quando a Câmara Municipal, então Câmara Régia, resolveu doar terras para a formação de um povoado local. Ao longo da segunda metade do século XIX, a chegada de imigrantes agregou outras feições à Mooca: chácaras e sítios iam cedendo lugar a fábricas, usinas e vilas de operários. A maioria dos imigrantes vinha da Itália, mas também contribuiu para o típico e único sotaque mooquense a forma de falar de espanhóis, portugueses e, na década de 30, imigrantes da Europa Central e Ocidental. RevitalizaçãoApós algumas décadas de esvaziamento - com a desocupação de prédios e galpões por indústrias e empresas - a Mooca começa a dar sinais de que quer vida nova. Mas com a mesma roupa de outrora.“Queremos a revitalização do bairro, mas sem deixar de lado a nossa história e cultura”, explica Crescenza Neves, a Dona Zina, presidente da AMO A MOOCA (Associação dos Moradores e Amigos da Mooca). A Associação foi uma das entidades que se mobilizaram para garantir que o edifício principal do Cotonifício Crespi, a primeira grande fábrica da Mooca, fosse restaurado e tivesse suas portas reabertas em março deste ano com uma nova atividade, um hipermercado.Empregos, greve e revoluçãoEm seus 67 anos de funcionamento, a tecelagem criada pelo imigrante italiano Rodolfo Crespi em 1898 empregou milhares de operários e foi palco de episódios históricos, como a primeira grande greve do País, em 1917, e a Revolução de 1924, que lá deixou marcas de balas de canhão, ainda visíveis. O Clube Atlético Juventus também surgiu ali, fundado em abril de 1924 com o nome de Extra São Paulo por um grupo de funcionários que encontraram no futebol uma forma de lazer nos fins de semana.Para o bisneto de Rodolfo, Fernando Crespi - responsável por parte do complexo instalado na quadra das ruas Javari, Visconde de Laguna, dos Trilhos e Taquari -, o empenho da comunidade foi fundamental para a realização do projeto, que incluiu a restauração das fachadas do prédio principal, preservando o estilo arquitetônico, e uma ampla reforma interna. O investimento pelo hipermercado para implantar o primeiro grande negócio no local desde o fechamento do Cotonifício (1965) foi de R$ 20 milhões.“Não tínhamos interesse na venda do imóvel, mas queríamos um empreendimento de porte que investisse na restauração e ajudasse a revitalizar esse quarteirão que fica bem na entrada da Mooca e da zona Leste”, explica Fernando. A comunidade ganhou ainda dois novos espaços: uma capelinha com entrada pela Visconde de Laguna, onde foi colocado o Cristo de bronze que antes da reforma era livremente visitado por senhoras do bairro; e, futuramente, um centro cultural de 4 mil m2 no 3º piso, onde a comunidade poderá manter vivas suas memórias.Para a subprefeitura Mooca, o caso do Cotonifício Crespi é um exemplo de projeto que reconstrói a história do bairro e promove qualidade de vida. “A Mooca tem muitos galpões ociosos, que estão sendo demolidos para virarem conjuntos residenciais ou adaptados para atividades comerciais. Estamos incentivando a revitalização desses espaços, até porque a Mooca é uma área estrutural muito próxima ao Centro da cidade e de importantes vias de ligação como a Marginal Tietê e a Radial Leste”, avalia o subprefeito.Galpões podem virar vilasNa contramão do processo de verticalização que começa a ocorrer na Mooca, a exemplo do que se deu com o Tatuapé há cerca de 10 anos, os arquitetos Sandra Landi, Sumaia Lima e Ernesto Almeida Neto propõem a revitalização de antigos galpões com sua conversão em mini bairros ou vilas.O projeto, que será apresentado na 6ª Bienal Internacional de Arquitetura, é intitulado "Riabitare" – derivação de "reabittare", reabitar em italiano –, porque pretende preencher os vazios urbanos em bairros bem localizados e providos de toda infra-estrutura necessária para moradia e trabalho, como a Mooca e o Tatuapé. “Para que gastar dinheiro demolindo para construir novamente se já temos estruturas inteiras reaproveitáveis?”, indaga a arquiteta Sandra Landi.Em sua proposta os galpões seriam reformados e divididos em várias moradias do tipo lofts, ou ainda, utilizados como edifício de serviços. O projeto visualiza também a possibilidade de um mesmo conjunto de galpões agregar duas ou mais funcionalidades, com os espaço voltados para a rua destinados ao pequeno comércio, suprindo as necessidades do condomínio e favorecendo a revitalização do entorno.Os arquitetos propõem ainda um sistema de serviços e lazer coletivo terceirizados com, por exemplo, academia, lavanderia e cyber-café que paguem conjuntamente as despesas do condomínio. Desta forma, os moradores poderiam aplicar o que gastariam com a taxa condominial na utilização desses serviços.As vantagens para o investidor, segundo Sandra, são o baixo custo do empreendimento e um retorno mais rápido do investimento, já que o tempo para a adaptação dos galpões é muito menor do que o necessário à construção de um prédio. “Na Bienal apresentaremos um estudo de viabilidade econômica. Nossa esperança é conseguir atrair a atenção dos investidores”, sinaliza. “Como paulistanos temos interesse na preservação da nossa história”, destaca a arquiteta.Menos indústrias, mais condomínios de luxoMesmo com a mudança de seu perfil de industrial para residencial, a Mooca ainda mantém algumas indústrias. A Alumínio Brilhante, fabricante de panelas; a Arno, de eletrodomésticos; e a Capricórnio, têxteis, são alguns exemplos que ajudam a lembrar o período tipicamente fabril do bairro, com indústrias que impulsionaram o desenvolvimento local como os Armazéns Matarazzo, a Tecelagem Três Irmãos, a Andrauss Cia. Paulista de Louças e a Alumínios Fulgor. Atualmente a atividade industrial representa apenas 25,27% dos estabelecimentos de toda a região da Subprefeitura, atrás do comércio, com 41,4%, e do setor de serviços, com 31,5%.Outra novidade é que a Mooca começa a receber alguns condomínios de luxo, além de bares e casas de hambúrguer inovadoras, registra a subprefeitura. O Vilarejo São Paulo - na rua Curupacê - é a expressão desse novo movimento e da recuperação de arquiteturas de outrora. O espaço reúne um museu de carros antigos - instalado em um antigo galpão industrial, um bar, uma cantina italiana e uma loja de souvenires, que no conjunto formam uma cidade cenográfica de uma rua da Mooca da década de 20. Se depender da AMO A MOOCA, galpões vazios serão destinados a espaços de lazer e cultura.“Além do maravilhoso Teatro Arthur de Azevedo, não temos mais nada de entretenimento aqui. Acabamos indo para outros bairros e para os shoppings, mas as famílias ficariam mais descansadas se pudessem se divertir na própria Mooca”, pondera Dona Zina.Mais lazerRealmente a Mooca não lembra mais os tempos dos cinemas Moderno, Icaraí e Roma - todos na Rua da Mooca -, só para citar alguns. O bairro já chegou a contar com 10 diferentes salas de cinema, algumas sobreviventes até a década de 60.A partir de abril de 2006, no entanto, Dona Zina e as famílias mooquenses ganharão uma opção: um shopping center com 9 salas de cinema e um andar inteiro de praça de alimentação. O prédio está sendo erguido pela UniCapital no número 2.761 da avenida Paes de Barros, uma das muitas universidades existentes na Mooca e no Tatuapé. Três dos 10 pisos do prédio serão para salas da universidade.Outra novidade, a única pista de bicicross atualmente na cidade e a primeira desde 1990, também proporcionará mais uma área de lazer aos habitantes, não só da Mooca como dos demais distritos. A pista, em fase de finalização, foi uma maneira criativa e barata encontrada pela subprefeitura para dar fim a um dos principais problemas da região: o lixo. O terreno municipal na Radial Leste, próximo à Salim Farah Maluf, era indevidamente utilizado como depósito clandestino de entulho.O equipamento conta com a parceria da Federação Paulista de Bicicross para a realização de provas oficiais a partir da inauguração, programada para setembro. Antes mesmo de sua conclusão, já é possível ver, nos finais de semana, muitos jovens utilizando a parte pronta da pista e famílias inteiras nas manhãs e tardes de domingo.A melhoria de áreas verdes é outra reivindicação de moradores que está nos planos da subprefeitura. Para as praças presentes na Mooca, Tatuapé, Belém e Água Rasa, os técnicos estudam implantar pistas de skate ou de caminhada e mesas para jogos, de acordo com o perfil etário dos usuários.CooperaçãoAs parcerias com a comunidade e empresas também estão no foco do subprefeito, que destacou um técnico para cuidar exclusivamente do assunto. O resultado é positivo: desde janeiro foram firmados 38 termos de cooperação para manutenção de praças e de canteiros centrais. Já nos distritos do Brás e Pari, quase dois desertos de concreto consolidados, a idéia é criar parques lineares ao longo das principais avenidas, aumentando áreas permeáveis e verdes.No Largo São José do Belém, a Subprefeitura tem planos maiores. A intenção é revitalizar a praça, emblemática para os belinenses, devolvendo-lhe os traços originais da década de 20.A tradição, aliás, é uma das características do Belém, onde muitos moradores já passaram dos 60 anos e onde é possível encontrar os mesmos estabelecimentos de décadas atrás. "É um bairro pequeno, onde as pessoas se conhecem e se ajudam. É como uma cidade do interior", conta Manoel Pitta, dono da Casa Pitta, loja de calçados instalada há 83 anos na esquina das ruas Herval e Silva Jardim. Segundo Manoel, que está à frente da Sociedade Amigos do Belém há 34 anos, o comércio local está em dificuldades. “O shopping está nos matando. As lojas mais tradicionais só estão de pé graças aos fregueses antigos", reclama.Apenas em julho, três lojas fecharam suas portas na rua Silva Jardim. De acordo com ele, a falta de movimento ocasionada pela concorrência dos shoppings é a principal causa do insucesso dos negócios do Belenzinho. “O prédio da Casa Pitta é próprio, mas quem paga aluguel de R$ 1.000, mais empregados, impostos, não consegue se manter se não tiver movimento”, explica.Parque no lugar da FebemOutra queixa da entidade que representa os comerciantes belinenses é a degradação da avenida Celso Garcia, entre a rua Bresser e a Salim Farah Maluf. “É o nosso grande problema. Nesse trecho, 70% dos estabelecimentos foram fechando pela falta de estacionamento e pelo fato de não poder parar carro na avenida”, observa Manoel Pitta. A associação espera que órgãos públicos e iniciativa privada revitalizem a área, dando-lhe um destino residencial.Por outro lado, uma das maiores lutas da Sociedade Amigos do Belém, o Parque Estadual do Belém, está em processo de se concretizar. O governo do Estado já tem 11 licitações em curso para a construção de unidades da Fundação do Bem Estar do Menor (Febem) em municípios do interior. Ao todo, são necessárias 41 novas e pequenas unidades para que o complexo Tatuapé da Febem - que, na verdade, fica no Belém - seja desativado e dê lugar ao Parque.ServiçosO Tatuapé, próximo distrito para quem segue para o extremo leste, é marcado pela verticalização e desenvolvimento do setor de serviços. Nos anos 90, muitos comerciantes e industriais de outros bairros da zona Leste que enriqueceram fizeram a escolha de morar no Tatuapé. Condomínios e serviços de alto padrão se alastram pelo bairro. Por isso, é o local da Mooca com a maior oferta de restaurantes, bares, petshops, buffets infantis, redes de lavanderia e agências de carros importados, principalmente no entorno da Praça Sílvio Romero.Apucarana, Itapura e Tuiuti são as ruas comerciais mais valorizadas, até porque não compartilham dos altos índices de roubo de carro e seqüestro relâmpago que o Tatuapé como um todo enfrenta.Como a Mooca, o Tatuapé tem uma oferta de serviços públicos de saúde e de educação que atende toda a demanda local. Ao contrário do que acontece no Brás e no Pari, que nos últimos 10 anos foram “invadidos” por imigrantes coreanos e bolivianos, atraídos pelas oportunidades de trabalho.Preservação da históriaCoincidência ou não, o Brás abriga o Memorial do Imigrante, criado em 1998 com o objetivo de preservar e expor a documentação, memória e objetos dos que vieram para o Brasil, de meados do século XIX até os dias de hoje, em busca de esperanças, aventuras, ou simplesmente fugindo de uma situação difícil nas pátrias de origem. O Memorial ocupa parte da antiga Hospedaria de Imigrantes, um complexo de prédios construídos entre 1886 e 1888 com a finalidade de receber e encaminhar à lavoura os imigrantes trazidos pelo Governo de São Paulo.No memorial, é possível pedir informações sobre imigrantes que chegaram a São Paulo no passado e obter a Certidão de Desembarque, um documento oficial reconhecido por consulados. Uma cena muito comum no local nos dias atuais é ver turmas de estudantes atrás de dados para trabalhos ou ansiosos pelos passeios de Maria-Fumaça e de Bonde, operados por membros da Associação Brasileira de Preservação Ferroviária.PariO Brás é nacionalmente conhecido por sua indústria da moda e lojas de confecções. O Pari, pelo famoso comércio de doces, e mais recentemente, de utensílios e armarinhos. Esse fluxo grande de imigrantes alterou bastante o perfil da região. E a população de baixa renda gerou uma carência grande na área educacional e de saúde. A Praça da Cantuta é uma das contribuições culturais dos imigrantes bolivianos ao Pari. A feira, legalizada, acontece aos domingos e traz comidas, artesanato e danças típicos.O grande fluxo de compradores também trouxe reflexos ao Brás e Pari: contribuiu para a instalação de inúmeros ambulantes. Dos cerca de 2000 camelôs que trabalham no Brás atualmente, apenas 893 têm permissão da Administração municipal para atuar na região.Em contrapartida, a subprefeitura tem feito operações especiais em conjunto com órgãos estaduais e federais para coibir as mercadorias provenientes de contrabando e falsificação. A rua Oriente - mencionada no livro “Brás, Bexiga e Barra Funda” (Alcântara Machado, 1927) como uma rua de pessoas pobres por onde passavam o bonde e os cortejos fúnebres do bairro no início do século XX, se tornou o grande foco desse comércio ilegal.A subprefeitura, em conjunto com a Associação Comercial de São Paulo, tem ainda mantido entendimento com as lideranças dos ambulantes para mostrar que a regularização é a melhor saída. Os chamados shoppings populares seriam uma opção.Com quase 86 mil habitantes, a Água Rasa tem a maior população de toda a região da Mooca, mas poucos dos que ali residem trabalham no distrito. Por isso, é o mais residencial e tranqüilo de todos. [ Convide um(a) amigo(a) ] a ler esta reportagem [ Imprima ] esta reportagem Copyright Assesys Assessoria em Sistemas de Informação S/C Ltda. Todos os direitos reservados nos termos da Lei. É proibida a reproduçã total ou parcial o do conteúdo desta página em qualquer meio de comunicação, eletrônico ou impresso, sem autorização por escrito da Assesys. Fonte: Secretaria de Comunicação da Prefeitura de São Paulo NOVIDADE NA MOOCA GRANDE LANÇAMENTO DE APARTAMENTOS NA MOOCA CHAMADO BELATTO COM 79M² 3 OU 2 DORMS COM 1 SUÍTE 2 VAGAS.TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA DEPÓSITO PRIVATIVO SAIBA MAIS PEDINDO INFORMAÇÕES PARA O CORRETOR JOÁS FONES 34617496 OU 97486104 OU www.moradiadossonhos.meubox.com.br

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2011-01-24T09:42:00.000-08:00

EMPREENDIMENTO BALATO

APTO DOS SEUS SONHOS

1 TORRE,21 ANDARES,4 POR ANDAR,2 ELEVADORES,2 VAGAS,1 DEPOSITO PRIVATIVO,TERRENO 2200M²

80 UNIDADES

80M² 3 OU 2 DORMS COM 1 SUÍTE,SALA DE ESTAR E JANTAR,BANHEIROS,TERRAÇO DE SERVIÇO,CONZINHA,TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA

VALOR R$ 424.000,00

PARA MAIORES INFORAMÇOES FALE COM CORRETOR JOÁS CRECI 091470

FONES 9748-6104 OU 97486104

corretorjoas@yahoo.com.br

sms 97486104 com a palavra belatto

FEIRÃO DO IMÓVEL MORADIA DOS SONHOS

2010-08-10T10:30:00.000-07:00

FEIRÃO DO IMÓVEL MORADIA DOS SONHOS
CORRETOR JOÁS CRECI 91470 FONES 34617496 OU 97486104 BLOG:
http://moradiadossonhos.blogspot.com/
ÁGUA RASA
DOM PRAÇAS DA MOOCA
3 SUÍTES 108M,SALA,COZINHA ÁREA DE SERVIÇO,BANHEIRO,2 VAGAS,DEPOSÍTO,TERRAÇÕ COM CHURRASQUEIRA.
1 TORRE,27 ANDARES,4 POR ANDAR,3 ELEVADORES,TERRENO 3.789M LAZER COMPLETO ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EXCÊLENTE CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ENTREGA 4/12/2012 VALOR APARTIR R$ 478.300,00 OBRAS INICIADAS

VILA FORMOSA
HARMONIA
3 DORMS ( 1 SUÍTE) 87M ,SALA COZINHA,ÁREA DE SERVIÇO,BANHEIRO,TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA,2VAGAS.
1 TORRE,25 ANDARES,4 POR ANDAR,2 ELEVADORES, TERRENO 3.057.93M ENTREGA 10/03/2011 OBRAS ACELERADAS VALOR APARTIR R$ 386.200,00 LAZER COMPLETO

MOOCA
INCANTO PRONTO
4 DORMS (SUÍTE) 115M ,SALA,COZINHA ÁREA DE SERVIÇO ,TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA,BANHEIRO.
1 TORRE,20 ANDARES, 4 POR ANDAR 2 VAGAS, 3 ELEVADORES, ENTREGA 1/10/2010 TABELA DE JUNHO VALOR APARTIR R$ 447.960,00 LAZER COMPLETO

MOOCA
ORIGINE
3 SUÍTES,107M,SALA,COZINHA,ÁREA DE SERVIÇO,LAVABO,2 VAGAS,DEPOSÍTO,TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA.
1 TORRE,27 ANDARES,6 POR ANDAR, 5 ELEVADORES, ENTREGA 10/12/2012
VALOR APARTIR DE R$ 528.800,00 LAZER COMPLETO

VILA CARRÃO
DOM PRAÇAS AUGUSTO
3 SUÍTES,106M,SALA,COZINHA,ÁREA DE SERVIÇO,LAVABO,TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA,2 VAGAS .
1 TORRE,25 ANDARES,4 POR ANDAR, LAZER COMPLETO, ENTREGA 10/12/2011 ÓTIMA LOCALIZAÇÃO,EXCÊLENTE CONDIÇÕES DE PAGAMENTO OBRAS INICIADAS

TATUAPÉ
ACTION LIFE
3 DORMS ( 1 SUÍTE) 68M,SALA,COZINHA,BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO 1 VAGA.
1 TORRE,24 ANDARES,6 POR ANDAR,3 ELEVADORES, ENTREGA 10/07/2011 VALOR APARTIR R$ 225.800,00 OBRAS ACELERADAS

PROCURANDO IMÓVEIS NA PLANTA OU PRONTO PARA MORAR E INVESTIR?

2010-08-10T10:13:00.000-07:00

MINHA CASA,MINHA VIDA TERÁ IMÓVEIS DE ATÉ R$ 170 MIL

2010-07-22T13:14:00.000-07:00

"Minha Casa, Minha Vida" terá imóveis de até R$ 170 mil

O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) decidiu elevar nesta quarta-feira o preço máximo dos imóveis enquadrados no programa "Minha Casa, Minha Vida". O teto para imóveis localizados nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal passou de R$ 130 mil para R$ 170 mil, informou a assessoria do Ministério do Trabalho e Emprego, após reunião do Conselho, em Brasília.

Nas demais capitais, o valor máximo do imóvel dentro do programa foi elevado de R$ 100 mil para R$ 150 mil. Para municípios com população a partir de 250 mil habitantes ou integrantes de regiões metropolitanas, o valor máximo passará de R$ 80 mil para R$ 130 mil.

Outra mudança acertada foi a elevação do valor máximo para cidades com população a partir de 50 mil habitantes, de R$ 80 mil para R$ 100 mil. Para os demais municípios, o valor segue em R$ 80 mil.

O "Minha Casa, Minha Vida" - voltado a famílias com renda de até 10 salários mínimos - foi lançado pelo governo do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva no final de março de 2009, com subsídios da ordem de R$ 34 bilhões.

Um ano depois, em março de 2010, ainda com a primeira etapa em curso, foi anunciado o "Minha Casa, Minha Vida 2", com previsão de 2 milhões de moradias contratadas até 2014 e subsídios do governo acima de R$ 70 bilhões. Três quintos das habitações, nessa etapa, serão destinadas a famílias com renda de até três salários mínimos por mês.

Um ano e oito meses após o lançamento da primeira fase do programa, que previa a contratação de 1 milhão de moradias até o final de 2010, o governo anunciou terem sido contratadas 1 milhão e 3 mil unidades habitacionais até 29 de dezembro passado.

A principal questão envolvendo metas, contudo, envolve as cotas que cada município tinha de contratar para a população que ganha até três salários mínimos, principal foco do programa. Especialistas do setor vinham apontando como necessária a revisão dos valores dos imóveis para a segunda fase do programa, principalmente se considerado o fato de que a população que ganha até três salários mínimos será contemplada com 60% das unidades previstas, ou 1,2 milhão de moradias "Nas grandes cidades, a meta para essa faixa de renda não foi cumprida, principalmente pelos valores estipulados para os imóveis, somados à escassez de terrenos adequados para construção", afirmou o presidente do sindicato da Construção Civil (SindusCon-SP), Sergio Watanabe, no início de janeiro.

Segundo ele, o município de São Paulo, por

exemplo, tinha cota de 75 mil unidades a

contratar na etapa pioneira do "Minha Casa

, Minha Vida", "mas provavelmente não fez nem 20

mil até três salários e é a cidade com maior

déficit habitacional nominal do País".

LANÇAMENTO DE APTO NO CENTRO DE DIADEMA

2010-07-13T06:22:00.000-07:00

LANÇAMENTO DO ANO EM DIADEMA
Antecipe-se preenchendo sua pré reserva sem compromisso ao lançamento em Diadema, informações JOÁS FONE 9748-6104 OU 3461-7496.VITTA PARQUE Próximo ao Shopping Praça da Moça no Centro de Diadema Lançamento de Apartamentos de 76, 92 e 113m² privativos Localizado no centro de Diadema, próximo ao Shopping Praça da Moça, comércio da região e parques, com infra-estrutura e ruas arborizadas. Um projeto perfeito, diferenciado, um espaço belíssimo. 15000m² de terreno com apenas 03 torres. Lazer Completo. Para maiores informações ou visitar o decorado recebendo um atendimento personalizado procure a Corretor JOÁS da Delforte & Frema -IPrice Cel. (11) 9748 - 6104 OU 3461-7496CRECI: 91470

EMPREENDIMENTO VERTESTES RESIDENCIAL CLUBE COLINAS DO SOL

2010-05-11T10:26:00.000-07:00

EMPREENDIMENTO VERTESTES RESIDENCIAL CLUBE

COLINAS DO SOL

5 TORRES

25 PAVIMENTOS

6 APARTAMENTOS POR ANDAR

3 ELEVADORES POR TORRE

1 VAGA PARA O DE 2 DORMS

2 VAGAS PARA O DE 3 DORMITORIOS

3 VAGAS PARA O DE 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE

2 SUBSOLOS

LAZER COMPLETO

ENTREGA 5 DEZEMBRO 2011

PREÇO 70M² 1 AO15 ANDAR R$ 197.849,00

PREÇO 70M² 16 AO 25 ANDAR R$ 226.995,00

PREÇO 92M² 19 ANDAR 279.507,00

PREÇO 92M² 23 AO 25 ANDAR R$ 300.813,00

MAIORES INFORMAÇÕES FALE COM JOÁS CRECI 91470

FONES 34617496 OU 97486104

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VENDO APARTAMENTO NO BAIRRO CITY AMERICA ÓTIMO PREÇO

2010-05-07T14:56:00.000-07:00

Vendo apartamento pronto para morar na região mais valorizada que é CITY AMERICA com 2 dormitórios,sala,conzinha àrea privativa 64m² com jardim 1 vaga coberta em frente da avenida documentação ok fica no 2ºandar valor R$ 230.000,00 FONES 34617496 OU 97486104 CORRETOR JOÁS

JORNAL MORADIADOSSONHOS

2010-04-22T09:29:00.000-07:00

JORNAL MORADIADOSSONHOS
INFORMA
UPPER OFFICE ESCRITTÓRIOS DE 29 A 385M²
Venha comprar a sua linda sala comercial. Na Vila Leopoldina ,o Bairro que mais tem se valorizado no Município de São Paulo. Que é a Vila Leopoldina .
A onde que os apartamentos vendidos na planta tem tido uma liquidez de 40% e as Salas Comerciais comprada na planta no período de 10 anos tem tido uma vacância de 63%.
Com Ônibus na porta e à 200metros da Estação Imperatriz Leopoldina que será integrada ao projeto Expansão São Paulo com Metrô de superfície.E com grande fluxo de pessoas ,77% de residências com uma cliente-la com grande potencial financeiro e só 22% de comercio na região.
Se realmente você quer ver os seus negócios bombando venha para Vila Leopoldina a Futura Moema do Município de São Paulo.
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JOÁS creci 91470 fones 34617496 ou 97486104 E-MAIL olideoli@yahoo.com.br HTTP://twitter.com/corretorjoas

TERRENO 27000M² SP TERRENO 20000M² SOROCABA SP

2010-04-06T06:04:00.000-07:00

VENDO TERRENO 27000M² NA ZONA LESTE
EXCÊLENTE ÁREA PARA CONTRUÇÃO DE APARTAMENTOS.CASAS IGREJA SUPERMERCADO
EXCÊLENTE LOCALIZAÇÃO
VALOR DO METRO QUADRADO R$ 1.800,00 M²
MAIORES INFORMAÇÕES: ELIAS DE OLIVEIRA
FONES 34617496 OU 97486104

VENDO TERRENO EM SOROCABA CAMPOLIM
20000M² VALOR DO METRO QUADRADO R$335,00M²

LANÇAMENTO ETTORE LIVING A 70 METROS DO METRO VILA PRUDENTE

2010-03-31T08:55:00.000-07:00

ANTECIPE-SE AO LANÇAMENTO PERTO DA FUTURA ESTAÇÃO DO METRÔ VILA PRUDENTE BREVE LANÇAMENTO - VILA PRUDENTE - ETTORE LIVINGÁ terreno: 2.664,90 m2
Número de torres: 1 Torre
Área Privativa: Unidade Tipo 3 dorms. (1 Suíte) 82m²
Tipo de unidade: Todas as unidades com churrasquera na varanda
Número de pavimentos: Térreo 26 pavtos tipo
Número de unidade por andar: 4 unidades por andar
Total de unidades: 104 unidades tipos
Número de subsolo: 2 subsolos
Número de elevadores: 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço)
Número de vagas: Do 1º. Ao 4º. andar 1 vaga por unidade / Do 5º. Ao 26º. andar 2 vagas por unidade
ÁREA DE LAZER - Todas as áreas serão entregues equipadas e decoradas sem custo.
• Piscina adulto • Piscina infantil • Solarium • Quadra esportiva, • Espaço gourmet • Salão de festas adulto • Fitness • SPA • Sauna • Brinquedoteca •Playground • Churrasqueira.
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CONTATO:
JOÁS CRECI 91470 FONES 3461-7496 OU 9748-6104E-MAIL olideoli@yahoo.com.br www.twitter.com/corretorjoas

TWITTER

2010-03-18T11:23:00.000-07:00

VEJA AGORA O MEU NOVO CANAL DE COMUNICAÇÃO http://twitter.com/corretorjoas
MENSAGEM SEGURA E PRÓSPERA

LANÇAMENTO APARTAMENTOS 96M² E 121M² JOÁS CRECI 91470

2010-02-19T09:55:00.000-08:00

VILA LEOPOLDINA
EMPRENDIMENTO JARDIM LEOPOLDINA
TERRENO 16000M²
ÁREA DE LAZER 11000M²
4 TORRES
1 TORRE DE 96M² POR APARTAMENTO
3 TORRES DE 121M² POR APARTAMENTO
4 DORMITORIOS,1 (SUÍTE),SALA AMPLIADA,TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA,CONZINHA,ÁREA DE SERVIÇO
4 APARTAMENTOS POR ANDAR
3 ELEVADORES
2 VAGAS DE GARAGEM DETERMINADA
MAIS DE 35 ITENS DE LAZER COMPLETO EQUIPADO E DECORADO.
LOCALIZAÇÃO EXCÊLENTE UM LUGAR QUE TEM VALORIZAÇÃO CONSTANTE EM ATÉ 63%
UM FORTE COMERCIO NA REGIÃO
UMA FORTE CONDUÇÃO PARA O CENTRO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO PRÓXIMO A ESTAÇÃO IMPERATRIZ LEOPOLDINA QUE ESTA DENTRO DO PROJETO ESPANÇÃO SÃO PAULO DO GOVERNO DO ESTADO (METRO DE SUPERFÍCIE) PERTO DE DUAS MAGINAIS DE PINHEROS E TIETE
UMA LINDA ÁREA VERDE QUE ESTA DEACORDO COM MEIO AMBIENTE
UMA ÓTIMA QUALIDADE DE VIDA
ÓTIMO LUGAR PARA MORAR OU INVESTIR
A PRIMEIRA FASE SERÁ ENTREGUE NO FINAL DO ANO E A SEGUNDA FASE SERÁ ENTREGUE NO FINAL DE 2013
VALORIZE O MEU TRABALHO COMPRE O SEU APARTAMENTO SÓ DE QUEM ESTA ESCRITO NO CONSELHO REGIONAL DOS CORRETORES DE IMÓVES PÓIS E MAIS SEGURANÇA PARA VC E PARA A INCORPORADORA E PARA DEL FORTE & IPRICE QUE FAZ PARTE DO GRUPO BRASIL BROKERS CRECI 91470
NÃO PERCA ESTE EMPRRENDIMENTO AGENDE JÁ SUA VISITA COM JOÁS CRECI 91470 FONES 3461-7496 OU 9748-6104 OU PROCURE PELO JOÁS NO PLANTÃO DE VENDAS.
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E-MAIL: olideoli@yahoo.com.br MSN: joas.45@hotmail.com COMUNIDADE NO ORKUT: lançamento de imóveis em sp

MAGNÍFICO LANÇAMENTO NO ALTO DA MOOCA

2010-02-16T05:47:00.000-08:00

MAGNÍFICO LANÇAMENTO NO ALTO DA MOOCA
EMPREENDIMENTO ORIGINE ALTO DA MOOCA
ÁREA DO TERRENO 5700M²
1 TORRE
26 PAVIMENTOS TIPO
6 APARTAMENTOS POR ANDAR
ÁREA PRIVATIVA DO APARTAMENTO 108M²
27 PAVIMENTO COBERTURA DULEX 220M²
5 ELEVADORES
2 OU 3 VAGAS
DEÓSITO PRIVATIVO
2 SUBSOLOS
MAIS DE 30 INTENS DE LAZER
LOCALIZAÇÃO EXCÊLENTE FICA NO LUGAR MAIS ALTO DA NOOCA SEM PROBÉMAS DE ALAGAMENTOS
UM FORTE COMERCIO NA REGIÃO
UMA FORTE CONDUÇÃO PARA O CENTRO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
UMA LINDA ÁREA VERDE QUE ESTA DEACORDO COM MEIO AMBIENTE
QUALIDADE DE VIDA ACIMA DA MÉDIA
AS MELHORES CONDIÇOES DE PAGAMENTO DO MERCADO
FAVOR AGENDAR A SUA VISITA COM JOÁS CRECI 91470 FONES 34617496 OU 97486104
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OPORTUNIDADE DE OURO NA MOOCA DUETO TAQUARI JOÁS CRECI 91470

2010-02-09T11:32:00.000-08:00

ÚLTIMAS UNIDADES!!!!!

EMPREENDIMENTO DUETTO TAQUARI (FIORATA) E (VOLARE)

Duetto Taquari, uma ótima opção para investimento ou moradia.
O empreendimento possui localização prime (próximo à Rua dos Trilhos, Av. Paes de Barros, está à 150 mts do Pq. da Mooca e Universidade.

EDIFÍCIO FIORATA
ÀREA PRIVADA: 126 M²
4 DORMS ( 2 SUITES ) OU
3 SUITES LIVING AMPLIADO
TERRAÇO GOURMET C/ CHURRASQUEIRA INTEGRADO À COZINHA.

EDIFÍCIO VOLARE
ÀREA PRIVADA: 112 M²
4 DORMS ( 1 SUITE) OU
3 DORMS ( 1 SUITE ) LIVING AMPLIADO
TERRAÇO GOURMET C/ CHURRASQUEIRA INTEGRADO À COZINHA.

2 torres, sendo cada torre localizada em terrenos separados onde teremos o condomínio Fiorata e o condomínio Volare.

Previsão de entrega: Julho de 2010
Nº de vagas na garagem: 2 vagas
Unidades por andar: 4 por andar

CONTATO
JOÁS
FONES 3461-7496 OU 9748-6104
E-MAIL: corretorjoas@yahoo.com.br
http://twitter.com/corretorjoas

BREVE LANÇAMENTO VILA MARIANA PRAÇA VAMPRÉ

2010-01-28T10:03:00.000-08:00

BREVE LANÇAMENTO
EMPEENDIMENTO PRAÇA VAMPRÉ
VILA MARIANA
ÁREA DO TERRENO 1.852,98M
1 TORRE
12 PAVIMENTOS
4 POR ANDAR 3 DORMITORIOS E (1 SUITE) 92M
4 COBERTURAS 161M 3VAGAS
3 ELEVADORES
2 VAGAS
2 SUBSOLOS
PREÇO FECHADO
LANÇAMENTO MARÇO 2010
ENTRGA 30 MESES APÓS O LANÇAMENTO
LAZER COMPLETO
EXCÊLENTE LOCALIZAÇÃO
ÓTIMAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
BASTA LIGAR PARA O JOÁS CRECI 91470 FONES 34617496 OU 97486104
VALOR R$ 7.OOO,OO METRO QUADRADO APROXIMADO

ACTION LIFE TATUAPE 3 DORMITORIOS 1 SUÍTE

2010-01-23T04:31:00.000-08:00

EMPREENDIMENTO

ACTION LIFE TATUÁPE

2 TORRES

3 DORMITORIOS 68M² 1 SUÍTE

3 ELEVADORES

1 VAGA

LAZER COMPLETO

EXELÊNTE LOCALIZAÇÃO

FORTE COMERCIO NA REGIÃO

FARTA CONDUÇÃO PARA O CENTRO

PERTO DO METRO TATUÁPE

MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA JOÁS CRECI 91470 FONES 334617496 OU 97486104

EMPREENDIMENTO SUPERA GUARULHOS/ CORRETOR JOÁS

2010-01-12T05:26:00.000-08:00

PARA MAIORES INFORMAÇÕES E SÓ FALAR COM JOÁS 97486104 OU 34617496
CRECI 91470

EMPREENDIMENTO:
SUPERA GUARULHOS
Endereço:
Av. Pres. Humberto A. Castelo Branco, 1.449 (Anel Viário)
Bairro:
Vila Augusta
Cidade:
Guarulhos
DATA PRÉ-LANÇAMENTO:
Setembro/2009
DATA LANÇAMENTO:
PREVISÃO - Outubro/2009
REALIZAÇÃO
TRISUL S/A e VOTORANTIM FINANÇAS
INCORPORAÇÃO:
CASTELBLANCO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA
CONSTRUÇÃO:
TRISUL S/A
REGISTRO:
R.3 na Matrícula 83.925 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos - SP
ALVARÁ DE APROVAÇÃO E EXECUÇÃO DE EDIFICAÇÃO NOVA:
Alvará nº A-518/2008, expedido em 29/05/2008 -Processo nº 46.287de 2007
ÁREA TOTAL DE TERRENO (M²)
21.573,90 m²
SISTEMA DE VENDAS:
PREÇO FECHADO
PREVISÃO DE ENTREGA DAS OBRAS:
30 meses após o ínicio da comercialização
Nº DE APARTAMENTOS X ANDAR:
04 ( QUATRO )
Nº TOTAL DE UNIDADES:
728 (setecentos e vinte e oito) unidades, sendo 700 (setecentos) unidades tipo e 28 coberturas duplex
Nº DE VAGAS X APARTAMENTO:
02 e 03 vagas
Nº DE ELEVADORES:
03 Elevadores por bloco
ÁREAS COMUNS DO EMPRENDIMENTO
TÉRREO: Será constituído de partes comuns e serão compostas na área externa de: Portaria, acessos de veículos, circulação de veículos, rampas de acesso aos subsolos, acessos de pedestres, áreas de circulação, jardins, playground salão de festas vizinha ao Bloco 3, quadra de tênis, praia, piscina adulto, piscina infantil, SPA, área das piscinas, piscina aquecida coberta, quadra poliesportiva pequena, quadra poliesportiva grande, sala fitness, quadra squash, vestiários, área de playground entre os Blocos 1 e 2, campo de mini-golf, praça gourmet vizinha ao Bloco 7, churrasqueira, 02 (Duas) vagas de garagem para carga e descarga de caminhões de mudança e 84 (Oitenta e quatro) vagas de garagem destinadas ao estacionamento de veículos de visitantes.
Térreos dos Blocos:
No Edifício "BLOCO 1" por: Halls Sociais, circulação, escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos, poços de 03 (Três) elevadores, varanda, studio pintura, vestiários para funcionários feminino e masculino, copa para funcionários, centro de medição, depósito e brinquedoteca.
No Edifício "BLOCO 2" por: Halls Sociais, circulação, escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos, poços de 03 (Três) elevadores, varanda, pet care, espaço teen, centro de medição e boliche.
No Edifício "BLOCO 3" por: Halls Sociais, circulação, escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos, poços de 03 (Três) elevadores, centro de medição, varanda, sala de jogos, salões de festas infantil e área sob pergolado.
No Edifício "BLOCO 4" por: Halls Sociais, circulação, escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos, poços de 03 (Três) elevadores, salões de festas adulto, centro de medição, varanda, cyber room e área sob pergolado.
No Edifício "BLOCO 5" por: Halls Sociais, circulação, escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos, poços de 03 (Três) elevadores, varanda, bricolagem, cinema, centro de medição e sala de estudo.
No Edifício "BLOCO 6" por: Halls Sociais, circulação, escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos, poços de 03 (Três) elevadores, centro de medição, varanda, estética, espaço zen e beauty center.
No Edifício "BLOCO 7" por: Halls Sociais, circulação, escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos, poços de 03 (Três) elevadores, varanda, studio musical, centro de medição, espaço gourmet e apartamento de zelador contendo: 02 (Dois) dormitórios, sala e banheiro.
ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS

IMAGENS DO SUPERA GUARULHOS/CORRETOR JOÁS CRECI 91470

2010-01-12T05:02:00.000-08:00

128.60M²

110.30M²

86.30M²

OS PREÇOS:

128.60M² DE R$381.400 A 434.600

110.30M²DE R$ 310.300 A 353.600

86.30M² DE R$241.300 A 275.100

ESTES PREÇOS ESTÃO SUJEITO A AUTERAÇÃO

ATUA VILA MARIA

2009-12-22T06:33:00.000-08:00

Atua Vila Maria
Incorporação e Construção: Atua Construtora e Incorporadora
Projeto Arquitetônico: Rubio & Luongo Arquitetura
Estilo Arquitetônico: Contemporâneo
Período de Obras:18 meses a partir da assinatura do financiamento da CEF
Número de Torres:2
Número de Andares:Térreo + 18
Número de Apartamentos por Andar:8
Número Total de Unidades: 300
Número de Unidades/Torre: 150
Tipologia das Unidades:
3 Dorms com suíte - 65,59 m²
2 Dorms com suíte - 55,57 m²
2 Dorms sem Suíte - 49,06 m²
*Todos os apartamentos térreos terão jardim privativo*
Área Total do Terreno: 5.893 m²
Vagas de Estacionamento: 1 por apartamento
Itens de lazer:
Salão de Festas, Salão de Jogos, Fitness, Quadra Esportiva,
Churrasqueira e Piscina com Raia

VALOR DE 2 DORMITÓRIOS R$ 149.000,00

VALOR DE 3 DORMITÓRIOS R$ 176.000,00

CASO VC QUEIRA COMPRAR ESTE IMÓVEL FAVOR ENTRAR EM CONTATO COM JOÁS 34617496 OU 97486104.

"NÃO PERCA MAIS TEMPO TENHA O SEU LINDO APARTAMENTO DOS SEUS SONHOS"

CASO VC TENHA CASA,SOBRADO,TERRENO SALAS COMERCIAIS, SALÃO COMERCIAL,SALÃO INDUSTRIAL PARA VENDER FALE COM JOÁS 97486104 34617496

VIDA PLENA ITAQUERA APTO DE 2 E 3 DORMITÓRIOS JOÁS

2009-10-31T12:03:00.000-07:00

PLANTA DE DOIS DORMITORIOS E DE TRES DORMITÓRIOS OPREÇO DO DE DOIS DORMITORIOS É R$ 99.000 E O DE TRÊS DORMITÓRIOS E DE R$ 130.000 MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA O JOÁS 34617496 OU 97486104

3 DORMITÓRIOS 61,77M²

2 DORMITORIOS 44,71M²

1 VAGA DE GARAGEM

OPORTUNIDADE ÚNICA EM SALAS COMERCIAIS EM VILA LEOPODINA

2009-10-14T10:54:00.000-07:00

AGORA VOCÊ TERÁ A OPOTUNIDADE DE TER A SUA SONHADA SALA COMERCIA NUM LUGAR QUE MAIS CRECE EM SÃO PAULO VILA LEOPODINA IRÁ TER.

1 TORRE,15 ANDARES,12 SALAS POR ANDAR,180 UNIDADES,ÁREA PRIVATIVA 31,50M²,33,55M²,36,55M² LAJE 400M² 1 VAGA DE GARAGEM,3 ELEVADORES, 199 VAGAS DE GARAGEM,ÁREA DO TERRENO 2.618M².

VALOR DE R$ 6.000M² A R$ 6.500M² AGORA SE FIZER A RESERVA ANTES DO LANÇAMENTO TERÁ UMA OPOTUNIDADE DE PARTICIPAR DE UMA TABELA DE INVESTIDOR NO DIA DO LANÇAMENTO POIS IRÁ FICAR MAIS BARATO CASO QUEIRA COMPRAR UMA SALA COMERCIAL FAVOR LIGUAR PAR O JOÁS 34617496 OU 97486104

OPORTUNIDADE ÚNICA EM VILA LEOPOLDINA APARTAMENTO NA PLANTA

2009-10-14T08:43:00.000-07:00

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PRAÇAS DAS MÃES

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PLAYGROUND

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PISCINAS

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ELEVADO

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ESPAÇO JOVEM

2009-08-21T09:52:00.000-07:00

SALÃO DE FESTAS

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ESPAÇO DA MULHER

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MORADIA DOS SONHOS

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